第一條  根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，參照國(guó)際慣例，制定本規(guī)則。凡參加拍賣會(huì)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀和遵守本規(guī)則，并對(duì)自己按照本規(guī)則參與拍賣活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀而引發(fā)的任何損失或法律責(zé)任均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

第二條  競(jìng)買人或競(jìng)買人的代理人應(yīng)親自審看拍賣標(biāo)的物，對(duì)自己競(jìng)買某拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

第三條  河南中政實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱拍賣人）在組織網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)時(shí)，遵循“公開 、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。

第四條  競(jìng)買人為自然人的，應(yīng)在拍賣日前持有效身份證件填寫并簽署登記文件完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)；競(jìng)買人為法人或者其他組織的，應(yīng)在拍賣日前憑有效注冊(cè)登記文件、法定代表人身份證明及合法授權(quán)委托書填寫并簽署登記文件，完成中拍平臺(tái)系統(tǒng)注冊(cè)并交納保證金及到我公司辦理競(jìng)買手續(xù)后，方成為合法競(jìng)買人。

第五條 競(jìng)買人在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn） 競(jìng)價(jià)時(shí)須注意以下規(guī)定：限制的出價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)階梯。網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由自由競(jìng)價(jià)階段和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。在自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的倒計(jì)時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒有更高報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買人即為買受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)束。

第六條  競(jìng)拍成功的競(jìng)買人必須在5日內(nèi)簽署書面《拍賣成交確認(rèn)書》，并一次性付清拍賣價(jià)款和拍賣傭金。不按規(guī)定時(shí)間辦理的，屬于違約，并不必然導(dǎo)致拍賣無效。拍賣人有權(quán)追究買受人的責(zé)任直至向法院提起訴訟。

第七條  依據(jù)《拍賣法》規(guī)定和本場(chǎng)競(jìng)買須知的約定，買受人除支付我公司成交價(jià)百分之五的拍賣傭金外,同時(shí)還要向中拍平臺(tái)支付成交價(jià)百分之零點(diǎn)一五的軟件使用費(fèi)。第八條  買受人逾期簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，未按照規(guī)定時(shí)間支付全部成交價(jià)款屬違約行為，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。買受人應(yīng)承擔(dān)本次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金及費(fèi)用，拍賣標(biāo)的將被收回，競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行。

第九條  我公司有權(quán)自行決定在任何時(shí)候取消違反法律或本拍賣規(guī)則的用戶權(quán)利，并不需承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。第十條 在拍賣活動(dòng)中，產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解除；協(xié)商不成，由我公司住所地法院管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。

第十一條  競(jìng)買人一經(jīng)參與拍賣活動(dòng)，即視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買成功后不得以未查明標(biāo)的現(xiàn)狀為由悔拍。

第十二條  本規(guī)則是我公司舉辦拍賣活動(dòng)的基本依據(jù)，版權(quán)歸我公司所有，未經(jīng)本公司許可，不準(zhǔn)通過電子、影印、復(fù)制、掃描、錄像或其他方式對(duì)本規(guī)則進(jìn)行復(fù)印、存儲(chǔ)于可檢索系統(tǒng)及傳送。

第一條〔法律依據(jù)〕本競(jìng)買須知由拍賣人依據(jù)《拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程-GB/T32674-2016》和拍賣文件等專為2022年11月19日公開舉辦的平橋區(qū)肖王鎮(zhèn)梅黃水庫(kù)和大曹崗水庫(kù)五年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣會(huì)而制定。本競(jìng)買須知未盡事宜，按國(guó)家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條〔競(jìng)買紀(jì)律〕拍賣活動(dòng)遵循“公開拍賣、平等競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)高者得”的原則。競(jìng)買人必須嚴(yán)格遵守拍賣會(huì)紀(jì)律，自覺維護(hù)拍賣秩序，不得有妨礙、阻撓應(yīng)價(jià)或串通、操縱、壟斷等非法行為，否則將取消其競(jìng)買資格，并依法追究其責(zé)任。

第三條〔標(biāo)的起拍價(jià)〕標(biāo)的一：平橋區(qū)肖王鎮(zhèn)梅黃水庫(kù)五年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)起拍價(jià)為：23萬元（大寫：貳拾叁萬元整）；標(biāo)的二：平橋區(qū)肖王鎮(zhèn)大曹崗水庫(kù)五年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)起拍價(jià)為：8萬元（大寫：捌萬元整）

第四條〔加價(jià)幅度〕標(biāo)的一、標(biāo)的二加價(jià)幅度均為2000元或2000元的整倍數(shù)。

第五條〔瑕疵聲明〕以拍品實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人憑借自身經(jīng)驗(yàn)或委托專業(yè)人員對(duì)拍品的標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)、現(xiàn)狀、瑕疵、性能、及其價(jià)值進(jìn)行判斷。拍賣會(huì)相關(guān)公告、宣傳、預(yù)展等形式對(duì)于拍品狀況之描述僅供競(jìng)買人參考，拍賣人不承擔(dān)任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

第六條〔拍賣變更〕拍品目錄、競(jìng)買須知、網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)信息等相關(guān)事項(xiàng)如有修改或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣會(huì)前通知競(jìng)買人，也可在拍賣會(huì)進(jìn)行時(shí)修改或補(bǔ)充。凡競(jìng)買人應(yīng)價(jià)的，均視為已知并自愿接受該修改、補(bǔ)充。

第七條〔拍賣撤回〕拍賣人如發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時(shí)有權(quán)直接撤回拍賣，由此給合法競(jìng)買人造成的損失由違法參拍的競(jìng)買人承擔(dān)，并追究其違法責(zé)任。

第八條〔拍品展示〕以現(xiàn)場(chǎng)展示的拍品現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人報(bào)名參拍前必須仔細(xì)閱讀本場(chǎng)拍賣會(huì)的相關(guān)信息，包括但不限于網(wǎng)拍流程、拍品目錄、競(jìng)買須知、重要提示等。有疑問的競(jìng)買人可在開拍前向拍賣人咨詢。競(jìng)買人一旦報(bào)名參拍，則視為完全同意并接受拍賣會(huì)全部條款的約束。

第九條〔報(bào)名資格〕中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，均可參加競(jìng)買。

第十條〔報(bào)名參拍〕競(jìng)買人辦妥競(jìng)買報(bào)名手續(xù)且競(jìng)買保證金到達(dá)拍賣人指定賬戶后，方可進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)參與競(jìng)買。競(jìng)買人一旦進(jìn)入中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳，即表明已接受《競(jìng)買須知》和《競(jìng)買合同》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。

第十一條〔盡職調(diào)查〕競(jìng)買人必須憑借自身經(jīng)驗(yàn)或委托專業(yè)人員對(duì)拍品的現(xiàn)狀、瑕疵及其價(jià)值進(jìn)行判斷。競(jìng)買人辦理報(bào)名手續(xù)參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍品的有效性、合法性無異議，完全了解拍賣資料的全部?jī)?nèi)容，了解拍品已經(jīng)存在的或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失，對(duì)自己按照拍品的現(xiàn)狀參與競(jìng)買的行為負(fù)責(zé)。

第十二條〔賬號(hào)安全〕競(jìng)買人不得將其賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，凡以競(jìng)買人賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為競(jìng)買人的行為，對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有行為負(fù)全部法律責(zé)任。如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即提請(qǐng)拍賣人予以應(yīng)急處置。因黑客行為或競(jìng)買人故意、過失導(dǎo)致賬號(hào)、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十三條〔網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)〕競(jìng)買人根據(jù)網(wǎng)拍平臺(tái)頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行應(yīng)價(jià)或根據(jù)系統(tǒng)設(shè)定的加價(jià)階梯應(yīng)價(jià)。系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)競(jìng)買人的每次成功應(yīng)價(jià)予以記錄，應(yīng)價(jià)最高且達(dá)到或超過保留價(jià)的競(jìng)買人成為該拍品的買受人，系統(tǒng)所記錄的競(jìng)買信息是買受人有效性的重要依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)價(jià)延時(shí)事項(xiàng)請(qǐng)競(jìng)買人詳察網(wǎng)拍平臺(tái)的延時(shí)設(shè)定信息。

第十四條〔網(wǎng)絡(luò)故障〕競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)過程中因電腦、網(wǎng)絡(luò)故障或其他原因而導(dǎo)致競(jìng)買失敗的一切責(zé)任自負(fù)，且不影響本場(chǎng)拍賣會(huì)成交結(jié)果。拍賣過程中因拍賣人競(jìng)價(jià)系統(tǒng)遇到網(wǎng)絡(luò)攻擊、服務(wù)器故障、系統(tǒng)癱瘓或其他不可抗力因素而導(dǎo)致不能正常進(jìn)行的，拍賣人有權(quán)中止或終止拍賣。

第十五條〔成交確認(rèn)〕買受人必須在拍賣成交后5日內(nèi)與拍賣人聯(lián)系辦理拍賣成交的相關(guān)手續(xù)?！杜馁u成交確認(rèn)書》僅對(duì)報(bào)名競(jìng)買成交的競(jìng)買人開具。拍賣一經(jīng)成交，買受人則不得適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)提出退換貨或減價(jià)要求。

第十六條〔拍賣結(jié)算〕競(jìng)拍成功的競(jìng)買人交納的保證金可用于成交價(jià)款和傭金結(jié)算。買受人必須在拍賣成交后5日內(nèi)付清成交款和成交價(jià)的5%傭金，另向中拍平臺(tái)支付成交價(jià)的0.15%軟件使用費(fèi)，與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。（收款單位：河南中政實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司；開戶行：信陽(yáng)市平橋區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部（平橋信用社）；賬號(hào)：5620 1001 5000 00483）。成交價(jià)款需開具發(fā)票的，由買受人自行到稅務(wù)部門開具，承擔(dān)并交納相應(yīng)稅金。成交價(jià)款不包含買受人應(yīng)承擔(dān)的各種稅、費(fèi)。

第十七條〔拍品交付〕買受人憑結(jié)算成交款及傭金的銀行繳款憑證，由拍賣人對(duì)買受人開具《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《成交標(biāo)的移交表》后，憑此由委托人直接向買受人移交標(biāo)的。

第十八條〔受讓要求〕

1、買受人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。承包期內(nèi)不得私自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，否則視其為自動(dòng)放棄承包權(quán)。

2、買受人承包經(jīng)營(yíng)期間同時(shí)負(fù)責(zé)水庫(kù)的管理和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，必須由專人管理水庫(kù)的一切設(shè)施，管理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由買受人自理，。

3、買受人應(yīng)切實(shí)做好安全生產(chǎn)，由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的安全生產(chǎn)事故由買受人負(fù)全責(zé)。

4、買受人應(yīng)妥善處理與周邊群眾關(guān)系，積極配合當(dāng)?shù)卣痛迕裎瘑T會(huì)做好穩(wěn)定工作。

5、買受人必須依法養(yǎng)殖，并確保水庫(kù)工程安全，保障農(nóng)田灌溉、防止水質(zhì)污染，無條件完全服從水利部門及鎮(zhèn)、村農(nóng)田灌溉和水庫(kù)防汛抗旱調(diào)度等工作安排。

6、買受人需嚴(yán)格遵守《漁業(yè)法》、《環(huán)境保護(hù)法》進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。承包人（買受人）在承包期間清水養(yǎng)殖，實(shí)行人放天養(yǎng)、清水養(yǎng)魚，不得在水庫(kù)內(nèi)投放國(guó)家禁止使用的任何化學(xué)肥料（如尿素、碳酸氫氨、磷酸氨、氯化氨等）和家畜家禽類糞便肥料以及對(duì)當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娚a(chǎn)生活有危害的肥料和漁業(yè)行業(yè)禁用漁藥。

7、買受人在承包期間應(yīng)按常規(guī)養(yǎng)殖，不得開展網(wǎng)箱養(yǎng)殖，不得進(jìn)行規(guī)模化家畜家禽養(yǎng)殖，每年須對(duì)水庫(kù)水質(zhì)進(jìn)行兩次檢測(cè)，確保水庫(kù)水質(zhì)達(dá)到地表水三類以上（含三類）。

8、買受人在承包期間如因養(yǎng)殖需要，購(gòu)置機(jī)械設(shè)備、船只、網(wǎng)具以及架設(shè)照明線路、道路維修、管理房新建維修等所有費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，與委托人無關(guān)，買受人在水庫(kù)承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)不得私自進(jìn)行建設(shè)，必須征得政府同意。

9、本次標(biāo)的物為五年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣，買受人須一次性支付五年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的拍賣成交價(jià)款及傭金，并對(duì)委托人擬定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同中的所有條款均完全予以確認(rèn)，并無條件接受。

第十九條〔重要提示〕

1、依據(jù)《民法典》第七百二十七條 租賃期限屆滿，原承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。本次拍賣兩個(gè)標(biāo)的均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

2、標(biāo)的一平橋區(qū)肖王鎮(zhèn)梅黃水庫(kù)承包期間內(nèi)原承包人自行建設(shè)的臨時(shí)建筑物及附屬設(shè)施，新的競(jìng)買人競(jìng)買成功后，與原承包人協(xié)商解決，協(xié)商不成，原承包人自行拆除。

3、標(biāo)的二平橋區(qū)肖王鎮(zhèn)大曹崗水庫(kù)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)還在租賃期間，到期時(shí)間為2022年12月底，故該標(biāo)的移交時(shí)間為2023年1月1日后。

第二十條〔退保證金〕未競(jìng)得者的競(jìng)買保證金在本場(chǎng)拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

第二十一條〔風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任〕買受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付買受人后的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人承擔(dān)。

第二十二條〔違約責(zé)任〕競(jìng)買人、買受人違約，所支付的保證金、已付款項(xiàng)不予退回。因競(jìng)買人違法或違約導(dǎo)致拍賣無法成交而重新組織對(duì)該拍品拍賣時(shí)，違約人不得報(bào)名參加競(jìng)買，重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中買受人需支付的傭金等皆由違約人承擔(dān)。

第二十三條〔違約情形〕競(jìng)買人、買受人有下列情形之一的，按違約處理：(1)拒絕或拖延簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件的；（2）不按時(shí)足額支付成交款、拍賣傭金等相關(guān)款項(xiàng)的；（3）不按時(shí)或拒絕提取拍品，或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的；（4）弄虛作假、偽造證件材料騙取競(jìng)買資格的；（5）相互串通應(yīng)價(jià)或擾亂、破壞拍賣會(huì)秩序的；（6）違反競(jìng)買號(hào)牌或網(wǎng)拍賬號(hào)管理規(guī)定，對(duì)拍賣會(huì)造成不良影響的；（7）其他違反拍賣法規(guī)、競(jìng)拍須知和拍賣交易慣例行為的。

第二十四條〔爭(zhēng)議處理〕拍賣人、競(jìng)買人、買受人之間在拍賣過程中發(fā)生爭(zhēng)議且不能自行協(xié)商解決的，由拍賣人住所地人民法院裁判。

第二十五條〔拍賣監(jiān)督〕信陽(yáng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局是拍賣業(yè)監(jiān)管機(jī)關(guān)。監(jiān)督電話0376-6380150。