受委托，我公司擬定于2024年9月19日上午9:00時(shí)，在中拍平臺(tái)（https：//paimai.caa123.org.cn）公開(kāi)拍賣：

● 羊山新區(qū)白高廟安置小區(qū)二期13套非住宅用房（詳見(jiàn)拍品清單）。

有意競(jìng)買(mǎi)者,請(qǐng)于公告發(fā)布之日起至2024年9月18日17時(shí)前，攜本人身份證及相關(guān)證件，繳納相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)保證金（單牌10萬(wàn)元/套；通牌100萬(wàn)元可拍所有）到指定賬戶，并接受各項(xiàng)拍賣條款的約定（具體詳見(jiàn)本次拍賣會(huì)《競(jìng)買(mǎi)須知》）,到我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。若競(jìng)買(mǎi)不中，保證金如數(shù)無(wú)息退還。

標(biāo)的展示時(shí)間：2024年9月17日-9月18日

標(biāo)的展示地點(diǎn)：前進(jìn)街道辦事處白高廟村8組

聯(lián)系方式：0376-8112222  15978363236 李女士

河南中政實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

  2024年9月15日

第一條   根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，參照國(guó)際慣例，制定本規(guī)則。凡參加拍賣會(huì)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀和遵守本規(guī)則，并對(duì)自己按照本規(guī)則參與拍賣活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀而引發(fā)的任何損失或法律責(zé)任均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

第二條   競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)買(mǎi)人的代理人應(yīng)親自審看拍賣標(biāo)的物，對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)某拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

第三條   河南中政實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱拍賣人）在組織網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)時(shí)，遵循“公開(kāi) 、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。

第四條   競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，應(yīng)在拍賣日前持有效身份證件填寫(xiě)并簽署登記文件完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)；競(jìng)買(mǎi)人為法人或者其他組織的，應(yīng)在拍賣日前憑有效注冊(cè)登記文件、法定代表人身份證明及合法授權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)并簽署登記文件，完成中拍平臺(tái)系統(tǒng)注冊(cè)并交納保證金及到我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)后，方成為合法競(jìng)買(mǎi)人。

第五條   競(jìng)買(mǎi)人在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）競(jìng)價(jià)時(shí)須注意以下規(guī)定：限制的出價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)階梯。網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由自由競(jìng)價(jià)階段和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。在自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買(mǎi)人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的倒計(jì)時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒(méi)有更高報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人即為買(mǎi)受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)束。

第六條   競(jìng)拍成功的競(jìng)買(mǎi)人必須在5日內(nèi)簽署書(shū)面《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，并一次性付清拍賣價(jià)款和拍賣傭金。不按規(guī)定時(shí)間辦理的，屬于違約，并不必然導(dǎo)致拍賣無(wú)效。拍賣人有權(quán)追究買(mǎi)受人的責(zé)任直至向法院提起訴訟。

第七條   依據(jù)《拍賣法》規(guī)定和本場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)須知的約定，買(mǎi)受人除支付拍賣成交價(jià)款外,同時(shí)還要向中拍平臺(tái)支付成交價(jià)百分之零點(diǎn)一五的軟件使用費(fèi)。

第八條   買(mǎi)受人逾期簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，未按照規(guī)定時(shí)間支付全部成交價(jià)款屬違約行為，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金及費(fèi)用，拍賣標(biāo)的將被收回，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行。

第九條   我公司有權(quán)自行決定在任何時(shí)候取消違反法律或本拍賣規(guī)則的用戶權(quán)利，并不需承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。

第十條   在拍賣活動(dòng)中，產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解除；協(xié)商不成，由我公司住所地法院管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。

第十一條   競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)參與拍賣活動(dòng)，即視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買(mǎi)成功后不得以未查明標(biāo)的現(xiàn)狀為由悔拍。

第十二條   本規(guī)則是我公司舉辦拍賣活動(dòng)的基本依據(jù)，版權(quán)歸我公司所有，未經(jīng)本公司許可，不準(zhǔn)通過(guò)電子、影印、復(fù)制、掃描、錄像或其他方式對(duì)本規(guī)則進(jìn)行復(fù)印、存儲(chǔ)于可檢索系統(tǒng)及傳送。

第一條〔法律依據(jù)〕本競(jìng)買(mǎi)須知由拍賣人依據(jù)《拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程-GB/T32674-2016》和拍賣文件等專為本次拍賣會(huì)而制定。本競(jìng)買(mǎi)須知未盡事宜，按國(guó)家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條〔競(jìng)買(mǎi)紀(jì)律〕拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)拍賣、平等競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)高者得”的原則。競(jìng)買(mǎi)人必須嚴(yán)格遵守拍賣會(huì)紀(jì)律，自覺(jué)維護(hù)拍賣秩序，不得有妨礙、阻撓應(yīng)價(jià)或串通、操縱、壟斷等非法行為，否則將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并依法追究其責(zé)任。

第三條〔拍賣時(shí)間〕2024年9月19日上午9時(shí)（延時(shí)的除外）

第四條〔拍賣地點(diǎn)〕

中拍平臺(tái)（https：//paimai.caa123.org.cn）

第五條〔拍賣標(biāo)的〕羊山新區(qū)白高廟安置小區(qū)二期非住宅用房13套（詳見(jiàn)拍品清單）。

第七條〔加價(jià)幅度〕每套非住宅用房加價(jià)幅度均為2000元或2000元的整倍數(shù)。

第八條〔瑕疵聲明〕以拍品實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣會(huì)相關(guān)公告、宣傳、預(yù)展等形式對(duì)于拍品狀況之描述僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，拍賣人不承擔(dān)任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

第九條〔拍賣變更〕拍品目錄、競(jìng)買(mǎi)須知、網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)信息等相關(guān)事項(xiàng)如有修改或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣會(huì)前通知競(jìng)買(mǎi)人，也可在拍賣會(huì)進(jìn)行時(shí)修改或補(bǔ)充。凡競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)的，均視為已知并自愿接受該修改、補(bǔ)充。

第十條〔拍賣撤回〕拍賣人如發(fā)現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時(shí)有權(quán)直接撤回拍賣，由此給合法競(jìng)買(mǎi)人造成的損失由違法參拍的競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，并追究其違法責(zé)任。

第十一條〔拍品展示〕以現(xiàn)場(chǎng)展示的拍品為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參拍前必須仔細(xì)閱讀本場(chǎng)拍賣會(huì)的相關(guān)信息，包括但不限于網(wǎng)拍流程、拍品目錄、競(jìng)買(mǎi)須知、重要提示等。有疑問(wèn)的競(jìng)買(mǎi)人可在開(kāi)拍前向拍賣人咨詢。競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名參拍，則視為完全同意并接受拍賣會(huì)全部條款的約束。

第十二條〔報(bào)名資格〕中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，均可參加競(jìng)買(mǎi)。

第十三條〔報(bào)名參拍〕競(jìng)買(mǎi)人辦妥競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)且競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶后，方可進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人一旦進(jìn)入中拍平臺(tái)競(jìng)價(jià)大廳，即表明已接受《競(jìng)買(mǎi)須知》和《競(jìng)買(mǎi)合同》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。

第十四條〔盡職調(diào)查〕以現(xiàn)場(chǎng)展示的拍品為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人憑借自身經(jīng)驗(yàn)或委托專業(yè)人員對(duì)拍品的現(xiàn)狀、瑕疵及其價(jià)值進(jìn)行勘察和判斷。競(jìng)買(mǎi)人辦理報(bào)名手續(xù)參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍品的現(xiàn)狀、合法性無(wú)異議，完全了解拍品及拍賣資料的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)同拍品已經(jīng)存在的或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失，對(duì)自己按照拍品的現(xiàn)狀參與競(jìng)買(mǎi)的行為負(fù)責(zé)。

第十五條〔賬號(hào)安全〕競(jìng)買(mǎi)人不得將其賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，凡以競(jìng)買(mǎi)人賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有行為負(fù)全部法律責(zé)任。如競(jìng)買(mǎi)人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即提請(qǐng)拍賣人予以應(yīng)急處置。因黑客行為或競(jìng)買(mǎi)人故意、過(guò)失導(dǎo)致賬號(hào)、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十六條〔網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)〕競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)或加價(jià)負(fù)全部責(zé)任（依據(jù)網(wǎng)拍平臺(tái)顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行應(yīng)價(jià)或根據(jù)系統(tǒng)設(shè)定的加價(jià)階梯應(yīng)價(jià)）。系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的每次成功應(yīng)價(jià)予以記錄，應(yīng)價(jià)最高且達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人成為該拍品的買(mǎi)受人，系統(tǒng)所記錄的競(jìng)價(jià)信息是買(mǎi)受人有效性的重要依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)價(jià)延時(shí)事項(xiàng)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳查網(wǎng)拍平臺(tái)的延時(shí)設(shè)定信息。

第十七條〔網(wǎng)絡(luò)故障〕競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因電腦、網(wǎng)絡(luò)故障或其他原因而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)失敗的一切責(zé)任自負(fù)，且不影響本場(chǎng)拍賣會(huì)成交結(jié)果。拍賣過(guò)程中因拍賣人競(jìng)價(jià)系統(tǒng)遇到網(wǎng)絡(luò)攻擊、服務(wù)器故障、系統(tǒng)癱瘓或其他不可抗力因素而導(dǎo)致不能正常進(jìn)行的，拍賣人有權(quán)中止或終止拍賣。

第十八條〔成交確認(rèn)〕買(mǎi)受人須在拍賣成交后5日內(nèi)與拍賣人辦理拍賣成交的相關(guān)手續(xù)?！杜馁u成交確認(rèn)書(shū)》僅對(duì)報(bào)名競(jìng)買(mǎi)成交的競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)具。拍賣一經(jīng)成交，買(mǎi)受人則不得適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)提出退換貨或減價(jià)要求。

第十九條〔拍賣結(jié)算〕競(jìng)拍成功的競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金可用于成交價(jià)款和傭金結(jié)算，剩余款項(xiàng)須在拍賣成交后5日內(nèi)全部付清（包括但不限于成交價(jià)款、傭金及中拍平臺(tái)成交價(jià)的0.15%軟件使用費(fèi)等）。收款單位：河南中政實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司；開(kāi)戶行：信陽(yáng)市平橋區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：5620 1001 5000 00483。成交價(jià)款需開(kāi)具發(fā)票的，由買(mǎi)受人自行到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具，承擔(dān)并交納相應(yīng)稅金。成交價(jià)款不包含買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的各種稅、費(fèi)。

第二十條〔拍品交付〕買(mǎi)受人憑結(jié)算成交款及傭金的銀行繳款憑證，由拍賣人對(duì)買(mǎi)受人開(kāi)具《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，買(mǎi)受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》后，憑此由委托人直接向買(mǎi)受人移交標(biāo)的，標(biāo)的物移交時(shí)間以委托人確定時(shí)間為準(zhǔn)。

第二十一條〔重要提示〕

1、本次拍賣標(biāo)的物（安置小區(qū)非住宅用房）均為房屋所有權(quán)，無(wú)整體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地性質(zhì)為居住用地，用途為福利性住宅用地；有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割及變更登記。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買(mǎi)人須自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)、委托單位或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)標(biāo)的物是否存在質(zhì)量、安全隱患、瑕疵等問(wèn)題，包括并不限于結(jié)構(gòu)、墻體、水、電、門(mén)窗、氣管道、下水道是否存在破損、堵塞、滲漏、缺少等。拍賣成交后，如標(biāo)的物存在上述等問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行解決。

3、買(mǎi)受人所有款項(xiàng)結(jié)清后，移交《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》和《拍賣成交標(biāo)的移交表》，移交后視為拍賣標(biāo)的物（以實(shí)際現(xiàn)狀）全部移交完成，移交后產(chǎn)生的一切糾紛及潛在瑕疵，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與拍賣人和委托人無(wú)關(guān)。

第二十二條〔退保證金〕未競(jìng)得者的競(jìng)買(mǎi)保證金在本場(chǎng)拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

第二十三條〔風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任〕買(mǎi)受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付買(mǎi)受人后的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第二十四條〔違約責(zé)任〕競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人違約，所支付的保證金、已付款項(xiàng)不予退回。因競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人違法或違約導(dǎo)致拍賣無(wú)法成交或重新組織對(duì)該拍品拍賣時(shí)，違約人不得報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)，重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣的買(mǎi)受人需支付的傭金等均由違約人承擔(dān)。

第二十五條〔違約情形〕競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人有下列情形之一的，按違約處理（買(mǎi)受人所交款項(xiàng)不予退還，拍賣人征得委托人的同意，可另行拍賣。）：(1)拒絕或拖延簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)文件的；（2）不按時(shí)足額支付成交款、拍賣傭金等相關(guān)款項(xiàng)的；（3）不按時(shí)或拒絕提取拍品，或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的；（4）弄虛作假、偽造證件材料騙取競(jìng)買(mǎi)資格的；（5）相互串通應(yīng)價(jià)或擾亂、破壞拍賣會(huì)秩序的；（6）違反競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌或網(wǎng)拍賬號(hào)管理規(guī)定，對(duì)拍賣會(huì)造成不良影響的；（7）其他違反拍賣法規(guī)、競(jìng)拍須知和拍賣交易慣例行為的。

第二十六條〔爭(zhēng)議處理〕拍賣人、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人之間在拍賣過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議且不能自行協(xié)商解決的，由拍賣人住所地人民法院裁判。

第二十七條〔拍賣監(jiān)督〕信陽(yáng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局是拍賣業(yè)監(jiān)管機(jī)關(guān)。

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